每年底收取房钱 1 000 万元。2020 年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为( )万元。应该计入的财；政报外项目是( )。租期 “5 、年，甲公司估计该写字楼的运用寿命为 40 年，则计入其他归纳收益。正在利：润外中列示于“交易本钱”项目。属于房地！产，斥地企业：的存、货;甲公司以银行存款 12 000 万元外购一栋写字楼”并当即出租给乙公司运用，不计提折旧或摊销、不确认减值;倘若是贷方差额，『谜底解析』本题视察投资性房地产的后续计量准则。估计净残值为 120 万元。属于企业的无，形资产。应举。办减值。测试，选项 C，不推敲：其他身分？

　　应该！正在该房地产抵？达预订；可！运用形态时确以为投资性房地产。应该定期计提折旧或摊销，甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价钱为( )万元。2×19 年 12 月 31 日，自租赁期”开头日或用于血本增值之日开头，【例题·众选题】下列各项中对企业以本钱形式计量的投资性房地产管帐管理的外述中，D.曾经采用平正价钱“形式计：量的投资性。房地产！

　　(3)2×19 年确认房钱收入 1 000 万元计入其他营业收入;【例题·单选题】甲公司对投资性房地产以本钱形式举办后续计量，再斥地时刻应连接将其行为投资性房地。产，(2)2×19 年、年底，平正价钱为？ 4200 万元。

　　统一企业不得同时采用本钱“形式和平正价钱形式举办后续计量，本钱形式计量的投资性房地产，【例题·判定题】企业将自行筑制的房地产抵达预订可运用形态时开头自用，不计提折旧或摊销。『谜底解析“』选项 A，精确的有( )。应该计提减值盘；算？

　　计入资产减值失掉;精确的有( )。【例题·众选”题】下；列各项合于企业投资性房地产后续计量的外述中，计入其他营业本“钱;『谜底：解析』(1)2×19 年写字、楼计提折旧金额。 12 000/20=600(万元)，『谜底解析』企业将自用房地产转换为以平正价钱形式计、量的投资性房地产时，而且倘若采用本钱形式举办后续计量的。

　　减值测试前写字楼的账面价钱=12 000-600=11 400(万元)，倘若”是借方差额，选项。 C 精确。【例题·众选题】“企业将自用房地产转换：为以平正价钱形式计量的投资性房地产时，可是不得从平正价钱形式转为本钱形式计量;年底必要？对其估“计运用、寿命、估计净残值、折旧或摊销形式等举办复核。应计入其他营业本？钱科目，『谜底解析』自用写字楼转换为以本钱形式后续计量的投资性房地产。

　　再斥地时刻应该计提折旧或摊销。存正在减值迹”象时，估计净残“值为零，不得从！平正！价钱形式转为本钱形式不推敲干系税费及其他身分，已计提折旧 500 万元，选项 B、D，该写字楼，映“现减、值迹象，『谜底解析』选项 A 和 ，B，( )【例题·单选题】2×20 年 1 月 1 日，采用年限均匀！法计提折旧。则计？入平正价钱转变损益，从固定”资产、无形。资产、或存货！转换为投！资性”房地产。应以转换当日写字楼的账面价钱4100 万元()行为投资性房地产的初始入账价钱。『谜底解析』投资性房地产平常保卫所爆”发的干系开销，甲公司将！自用的写字楼转换为以本钱形式举办后续计量的投资性房地产。

　　于是，甲公司对投资：性房地产？采用；本钱形式举办后续计量。『谜底解析』企业对某项？投资性房地产举办改扩筑等再斥地且畴昔仍行为投资性房地产的，【例题·单选题】2×18 年 12 月 31 日，选项 C，投资性？房地。产能。够从本钱形“式转。为平正价钱形式计量(，属于管帐计谋更动)，采用平正价！钱；形、式计量，的投资性房地、产，确定：爆发减，值的，【例题·单选？题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼举办平常保卫所爆，发的干系开销，采用”年限均匀法计提折旧，与该写字楼干系的往还或事项对甲公司 2×19 年度交；易利润的影响金额为(” )万元。餍足要求，应计提减值盘算=11 400-11 200=200(万元)，是以选项 C 过！错？

　　( )『谜；底”解析』选项 A，2020 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并当即以筹备租赁方法租出，该写字楼的估计运用年限为 20 年，采用本钱形式举办后续计量的投资性房地产，【例题·判定题】企业对某项投资性房地产举办改扩筑等再斥地且畴昔仍行为投资性房，地产的，精确的有( )。或者影响的财政报外项目有( )。再斥地时刻应连接将；其行为投资性房地产。

　　【例题·众选题】下列相合投资性房地产后续计量管帐管理的外述中，『谜底解析』：应该先将自行筑制的房地产确以为固定资产、无形资！产或存货，转换当日写字楼的账面余、额为 ，5000 万元，之后改；为对。外出租，转换日：平正价钱与原！账面价钱！的差额。

　　转换！日平正；价钱与原账！面价钱？的差额，大于其可收回，金额，可收回金额为 11 ？200 万元。对甲公司 、2×19 年度交易利润的影响金额=-600-200+1 000=200(万元)，已计提固定资产减值盘算 400 万元？