01、县城楼市成“韭菜盘”？

一“北漂”网友小李表示万州初中学历升本科培训，自己渴望在北京买房，可因房价太高只能望其项背。17年时，因环京片区房价飙升，河北房价也跟着上涨。

小李得知老家承德县的房子翻倍涨，决定先在老家买房，等房价涨高后抛售，再用赚到的钱去北京购房。就这样，很快，小李就高价在县城买房。

本以为自己是“炒房客”，却没想被“割韭菜”，房子买了后半年房价就跌落 10%，2020年房子直接“有价无市”，即便亏本出售也没人购房。小李后悔不已，可也已经晚了，他尽管希望有人接盘，可如今也只能死了这条心，老老实实还房贷。

其实，这两年全国楼市都处在低迷下跌中，就连深圳的房子都在跌，更别说三四线小县城。而今，很多人愈发感慨，县城楼市已成“韭菜盘”，买了后就难以脱手。

为了能够促销房子，不少县城也推出了多种优惠政策。如海安县，当地为了鼓励农民进城买房，提供600元/㎡的购房补助。对于生育二孩、三孩家庭，也可享受200元/㎡、400元/㎡的购房补助。

当然，对于高学历人才也提供补助，如大专生、本科生分别可享300元/㎡、400元/㎡的购房补助。对于博士或正高级职称的人才，可享600元/㎡的补助。

看似海安给出了这么多购房福利政策，但侧面也反映出当地的楼市比较危险。而给出购房优惠政策的可不止海安，如开封、新乡、保定、重庆万州等地纷纷推出相关救市政策。

02、农村人可以去县城买房吗？

如今楼市已开始走下坡路，未来更将如此。随着出生率逐年走跌，人口红利就此消失，到时候楼市又将何去何从？可想而知的是，小县城只会更加困难，去县城买房的警报已经拉响了万州初中学历升本科培训！想去县城买房的要谨慎思考了。

可能很多人都会说，现在结婚要买房，就算知道未来楼市风险大，可还是得购房，毕竟年轻人的青春不能耽误，不买房又怎么找对象？农村人进退两难，该不该到县城买房呢？

因此，对于农村人在县城买房是否合理，主要看具体情况。

⑴县城买房合理的情况：

1、有稳定工作或生意

想要在县城买房，那必须有留下来的理由。很多人买房后，却常年在外打工，那买房自然是浪费。不过如果在县城有稳定工作，如公 务员、国企单位或其他稳定工作，那自然可以购房，毕竟县城的各项设施比农村要好上很多。

当然，如今在县城做生意的人比较多，这些人买房无可厚非，毕竟人脉全在老家。

2、让孩子上学

现如今，很多夫妻都会去县城买房，为的就是孩子上学方便，且可享受更好的教育。像笔者家乡就是，农村中学已招收不到多少人，且学生们普遍不爱学习。

今年夏季初升高考试，全校考上高中的不足20人，更别说名牌高中，可见师资有多差。为此，很多家长都会将孩子送到县城。而从幼儿园到高中，这中间需要十几年，租房显然不如买房明智。

3、娶媳妇，对方要求买房

很多家长为了孩子的婚姻大事，提前为其购房，其实这是不明智的选择。毕竟很多孩子长大后去往大城市工作定居，如果在县城买房，恐怕只会闲置。

因此，最好的选择是看女方的需要，如果女方要求在县城买房，且两人已到了谈婚论嫁的地步，此时也只能去县城买房。毕竟如今婚娶现状就这样，就算不去县城买房，也终归去大城市定居。

⑵县城买房不合理的情况：

1、为面子买房

很多农村人都是为了面子买房，自己反而并不在县城里生活，儿女长期在外打工，结果买来的房子基本上闲置，这显然是浪费，还不如拿这笔钱投资。

2、没经济实力

有些农民，看别人在城里买房，担心自己会被看不起，也跟房买房。但却因没什么经济实力，只能贷款购房，之后多年里辛苦还着房贷，生活压力加大，这类人尽量也别买房。

3、提前为孩子考虑

很多父母，担心未来房价上涨，提前为孩子考虑买房，显然这是一种错误的想法。毕竟人往高处走，今后大城市的吸引力只会更高，很多年轻人也会留在大城市，与其这样还不如留着这笔钱，不然等孩子真正要去大城市发展，县城的房子却无法及时变现。

总的来说，未来大城市的机会更多，发展空间也更大，会有更多人去往大城市工作生活。而留在县城买房，到头来才发现自己成了“接盘侠”，房子长期闲置，想出手都困难。