杭州 金地·威新中心—单价：4-4。5万 面积：358-301-309-335平

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一道望江路，一脉钱江路，金地威新中心有幸落址黄金十字轴交汇点，站在杭州的商道源点和繁华极点之上，势要打造杭州城市核心地段的全新地标作品。

随着钱江新城传统核心区土地供给趋于饱和，以望江新城为承接的商务蔓延地带，已成功接棒高端商务供给，由此孕育出金地威新中心这样占据钱江新城与望江新城双核心的企业总部商务集群。

在杭州，相比500米范围无地铁的写字楼，有地铁的写字楼租金收益更高，双地铁加持写字楼溢价高达43%。金地威新中心占据双地铁TOD枢纽心，地铁1/4号线换乘站近江站上盖，近邻秋石高架、中河高架出入口，可选择自驾、地铁、公交等多种快速通勤方式，有效缩短日常通勤时间。与此同时，金地威新中心与杭州城站直线距离约2km、与杭州东站直线距离约6。8km、与萧山机场约22公里，方便安排日常商务差旅计划。

自带商业配套的写字楼，其租金与没有商业配套的写字楼也有明显差距。金地威新中心自带约7000方商业，周边更有万象城、来福士等城市旗舰商业，也将对租金收益产生积极影响。

城市核心地段写字楼租金高于周边其它区域，早已成为真理。占据钱江新城、望江新城双核心的金地威新中心，地段价值无需多言，未来租金收益也必远高于周边其它区域。

大师之作

金地威新中心踞守望江新城、钱江新城“双城核心”，汇聚Gensler、BPI、WAA+等大师设计天团，集萃多元化高阶商务配置，整合约3km范围内全维资源，为总部企业提供更具价值感的高端办公新场景。

项目盛邀曾打造过中国第一高楼——上海中心大厦的全球第一建筑事务所Gensler，以“合”为理念，打造四幢围合而立的建筑，且幢与幢由“云间连廊”贯通，以BOX HILL都会之山地标建筑群，彻底颠覆当代建筑高耸入云的形态，在杭州一众商务办公写字楼中脱颖而出。

世界范围内，LEED项目不断创造新高度，帝国大厦、台北101、纽约自由塔……调查显示，LEED认证写字楼对企业吸引力高于非认证项目1-1。5倍，杭州LEED认证写字楼相对非认证写字楼的月租金溢价高达31。3%。金地威新中心作为杭州稀缺的LEED金级预认证项目，必然成为名企落户的“第一眼”目标。

金地威新中心第一眼，挑高达13米、面积达约800㎡的奢华艺术大堂，赫然眼前。步步皆尊崇的仪式感待客空间，充分彰显企业的实力与牌面。同时，大堂搭载空气质量探测器，让您提前了解当日空气质量，为出行提供决策参考。

电梯选用KONE通力品牌，每栋配置7部客梯、2部转换梯，单梯服务面积不足4000㎡，超甲写标准。无感识别智能派梯，即使是高峰期等待时间≤45S，最大载重约1。6吨，轻松抵达公司所在楼层。

进入公司，在特灵中央空调、全域新风系统的加持下，24小时鲜氧“森呼吸”，拒绝传统格子间的压抑感和窒息感。最后，整个建筑达到了LEED金级绿色建筑的预认证标准，健康舒适的工作环境，随时开启高效办公模式！

楼下自带约7000㎡商业广场，规划吸附丰盛的高端网红业态，告别“拆盲盒式”的点外卖。在这里，你可以化身网红博主探店，享用一顿颜值美味并存的精致工作餐，亦或是为重要客户安排一场高端商务宴。

工作之余，可以在下沉式广场漫步，可以在高大的娜塔栎和银杏树下凝神静坐，也可以在“独属的户外办公、灵动的艺术水幕、共享的花园休憩”3大主题盒子，解锁社交新场景，释放工作中的紧张情绪。亦可以在梯田式退台、云间连廊、屋顶花园欣赏杭州美景。

依托核心地段、LEED认证建筑、双地铁、综合体配套四大“吸金”属性，金地威新中心夺得资本强势聚焦，成为当下乃至未来杭州写字楼市场的优选！

「合为中心」

时代瞩望，双心合璧，金靴上城加速领跑

上城更心

上城、江干强强联合，全新区划正式奠定新上城“杭州中心”地位。未来，新上城将作为城市发展新中心、国际交流新窗口、宋韵文化传承新前沿，向着“一流国际化现代城区”蓬勃进发。

双城核心

世界级企业总部中心——钱江新城，中国金融版图上的浙江高地——望江新城，双心利好加速兑现。

江湖捷径，枢纽合纵，链接城市繁华脉搏

江湖之心

核心资源带：

杭州唯一临湖拥江发展区块，见证杭城从西湖时代跨向钱塘时代的伟大之路。

江湖连接带：

约2km西湖、约600m钱塘江，一脉赏杭州人文山水，一脉拥时代江潮壮阔。

TOD枢纽心：

双地铁：地铁1/4号线换乘站近江站上盖，约20min通达杭州火车东站，约30min直抵萧山国际机场。

核心路网：紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路等核心城市路网，经杭州绕城高速，便捷通往上海、宁波、温州等周边城市。

资源聚合场

繁华商圈·约3。5km内K11、来福士、万象城、瑰丽酒店、Vallie酒店、柏悦酒店、康莱德酒店等环伺；

政务核心·约1km以内上城区区政府、行政服务中心等行政机关单位汇聚；

豪宅集聚·融创大家侯潮府、信达滨江壹品、仁恒滨江园、滨江阳光海岸等；

产业高地·思科中国总部、浙江唯一硅谷孵化器——幼发拉底孵化器、浙能传本、浙建集团浙江三建、英伟达等世界500强企业。

「合为地标」

大师视野，从“合”到“盒”，BOX Hills地标作品

大师天团

◎Gensler大师执笔建筑设计：全球最大设计事务所、上海中心大厦等全球地标缔造者。

◎美国BPI室外灯光设计：国际顶尖泛光设计单位、吉隆坡双子塔操刀者。

◎ 加拿大WAA主笔创新园林设计：加拿大园林设计师协会、中国风景园林协会授予的国家奖获得单位。

江南灵感

◎提取江南合院、钱塘江、西湖山水等杭州本土文化符号为设计灵感来源，建筑体块的搭建四合为一，体现悬浮感，不同场景盒子构建出“BOX HILLS”办公空间，带来合而不同的办公体验。

前瞻世界，十大亮点，全球地标资产

◇总部型独栋办公：单栋约3-3。5万方稀缺体量,为总部办公量身定制。

◇会呼吸的幕墙设计：源自西湖的波浪式幕墙设计，媲美苹果旗舰店的超白高透玻璃，匹配高端国际商务形象。

◇梯田式退台设计：以龙井茶园为灵感的层浪式退台。

◇云台式空中连廊：以群山登高为灵感的云台式的空中连廊，泛艺术空间。

◇多层次空中花园设计：云端之上的多重空中花园，路演、社交、休闲。

◇围合式的风铃溪谷（中央广场）：约7000方多样化商业空间,高品质专业运营加持，打造理想办公社交新场域。

◇恢弘大堂：约13。5米三层挑高、约800㎡艺术大堂,提取西湖之翼、钱塘江潮汐等为主要概念元素,将城市山水底蕴纳为企业的第一张名片。

◇超甲智慧硬件系统

每栋配置10部电梯，单梯服务面积不足4000方,超甲顶级写字楼标准，极大优化办公效率,采用无感识别技术，实现目的楼层云电梯智能派梯,缩短无效等候时间，匹配总部级企业形象,全球领先特灵中央空调，打造稳定舒适的办公环境,全域净化除霾新风系统， 践行绿色生态办公新风尚

◇LEED金预认证

美国绿色建筑界奥斯卡,纽约帝国大厦、香港国际金融中心等享誉国际的知名建筑，都获此殊荣，LEED-CS金级建造，已成为未来商务发展新方向。

◇金地物业高端精品服务

全国TOP10、中国500强地产首选物业品牌——金地物业全方位保障办公服务质量和水准,金地物业先后为深圳中海油大厦、深圳金地中心、深圳岗厦天元花园等城市地标/豪宅提供优质物业及资产管理整合运营服务。

杭州 金地·威新中心—单价：4-4。5万 面积：358-301-309-335平

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