一、购房资质

昆山也是一个限购自考大专能在昆山买房吗的城市自考大专能在昆山买房吗，要想在昆山买房自考大专能在昆山买房吗，也是有要求的。

苏州大市户口（苏州、昆山、太仓、张家港）可直接购买，最多三套。三年内苏州大市有连续两年不间断社保。大专及以上学历可申请人才编码购房，包含成考和自考取得的学历证明。台湾人办理暂住证可享受和本地人一样资质，可购资三套。

注意如果不是本地户口外地人在昆山只能购买一套（这里指的是苏州大市范围内）

以上情况满足一条便可以在昆山购房了哦

二、贷款前要注意什么

满足了购房资格以后对于要贷款的客户注意了，并不是说自考大专能在昆山买房吗你有购房资格就一定可以购房自考大专能在昆山买房吗！银行也要审查你的个人或夫妻双方情况的。注:我以下说到的都是昆山一手房的情况。

个人征信。在买房前一定要去拉一下个人的征信报告，看一下是否有信用卡或者贷款逾期情况，这个和金额无关，主要看你逾期的次数、周期。是否有小额贷款（车贷不算）有的话要还清。是否有替别人担保贷款。流水。贷款时银行也要看你的流水的，所谓流水就是每月的工资情况。银行基本上都是要求个人（未婚）或者夫妻双方的流水加起来要覆盖月供以及所有负债的两倍。贷款资料。身份证、户口本、结婚证、无房证明（凭身份证去便民服务中心或房产交易中心就可以拉取）、薪资流水（贷款之日往前拉半年或者一年）、薪资证明、购房首付收据（和POSE单小票）正签合同（这个一般由开发商给到银行）。以上资料审核后没有问题，下面就等着银行放款就可以了。

在此也说一下昆山购房首付的问题。

1.如果是首房首贷正常首付三成就可以了。

2.如果之前有过房贷记录（全国范围内）并且还清的情况下，首付要五成。

3.如果有贷款在还的情况下，首付要八成。

4.之前纯公积金贷款的不受影响，首付三成就可以了。

在购买一手房时除了我上面提到的问题外也有一些问题要注意，在此我写详细一点。

房子付完首付后开发商会让你提供一些资料，用于住建局送审之用。在这里说一下容易出现问题的地方（销售在此之前也会询问你的，可能会有些冒犯到，但你要如实回答销售的问题）。

三、资料审核要点

（1）未婚离异的，户口本婚姻状况须与婚姻材料一致（离婚或再婚户口本一定要更新）；

（2）外地落户苏州大市范围内的，身份证需更新为与户口本一致；

（3）婚前所生未成年子女，需提供出生证明原件给到开发商送审；

（4）离婚后再婚的，需提供之前离婚材料原件未成年子女出生证明原件，离婚材料为法院判决书的，还需提供生效文书原件；离婚协议必须提供带有民政或档案局盖章件；

（5）丧偶后再婚的，需提供死亡证明；

（6）身份证结婚证户口本上的姓名及证件号码必须一致，购房人身份证户籍地址必须和户口本保持一致

（7）查看身份证是否在有效期内，不在的及时去更新。

（8）台湾人提供通行证、台湾身份证、户籍藤本、有居住证明的提供居住证；

（9）军官提供军官证+所在单位证明资料（盖单位红章）；

（10）外籍购房人提供户照+大使馆出具的中文名翻译并经国内公证处公证。

以上希望可以帮到大家，有关购房问题不懂或者不明白的大家可以私信我。